Mit vier großzügigen Zimmern bietet die Wohnung eine vielseitige Raumaufteilung. Das Entrée beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und schafft einen eleganten Zugang zu den weiteren Räumen.
Besonders hervorzuheben ist der Erker im Wohnzimmer, der den Raum mit Licht durchflutet und architektonisch reizvoll ist. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die geräumige Wohnküche mit Abstellkammer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung, während das Badezimmer funktional und gut ausgestattet ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet; jedoch besteht keine Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB. Die Kündigungsfrist beträgt neun Monate, was potenziellen Käufern Flexibilität für die künftige Nutzung bietet.
Diese Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht die Wohnung zu einem wertvollen Altbaujuwel - perfekt für Altbauliebhaber oder Kapitalanleger.
Halensee ist ein facettenreicher Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, der vor allem durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Kurfürstendamm besticht. Das Leben in Halensee vereint urbanes Flair mit ruhigen, charmanten Wohnvierteln und zeichnet sich durch seine Vielfalt aus.
Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus prachtvollen Altbauten, modernen Wohnanlagen und kleineren Reihenhäusern, die besonders Familien anziehen. Die Nähe zum Kurfürstendamm, einem der bekanntesten Boulevards Berlins, verleiht Halensee ein kosmopolitisches Flair. Hier findet man exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig bietet die Gegend auch alltägliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken und Wochenmärkte, die das Leben praktisch und bequem machen.
Ein weiterer Vorteil von Halensee ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Halensee sowie zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien ermöglichen es, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile zu gelangen. Auch die direkte Anbindung an die Stadtautobahn macht den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv.
Die Wohnqualität in Halensee wird durch die Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und urbanem Lebensstil bestimmt. Die Gegend ist bei einem breiten Publikum beliebt - von jungen Berufstätigen, die die zentrale Lage schätzen, bis hin zu Senioren, die die ruhige Atmosphäre genießen. Auch Familien fühlen sich hier wohl, da es zahlreiche Spielplätze, Kitas und Schulen in der Nähe gibt.
Halensee ist ein Stadtteil, der für seine Vielseitigkeit geschätzt wird und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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