Nienstädt : -Nienstädt- Schmuckes Zweifamilienhaus im Landkreis Schaumburg

Mehrfamilienhaus

2

ja

2% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus

2 x Garage

gehoben

1910

Haus fertig gestellt

Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden

saniert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

G

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr
1910 erbaut und seitdem vollständig saniert, verbindet
historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die
sorgfältige Renovierung hat den Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort geschaffen. Zwei separate Wohneinheiten bieten viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Zusammenlegung für Familien oder selbst wohnen und vermieten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 115 m2, verfügt über ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein
Schlafzimmer sowie Wohnküche, Kinderzimmer und Badezimmer. Die gemütliche Diele ist zu jeder Jahreszeit ein weiterer Lebensraum und Gemütlichkeit am Kaminofen.
Die Wohnung in der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 79 m2, zuzüglich der des als Wohnraum ausgebauten Nebenräume mit ca. 47 m2. Ein offener Wohnzimmer- /Essbereich, sichtbare Dachbalken und viele Fenster erzeugen eine gemütliche und trotzdem großzügige Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Zwei weitere Zimmer können als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Keller ist zum Teil ausgebaut. Im Erdgeschoss bietet eine
ehemalige Stallung Platz als Hobbyraum. Ein Gäste-WC sowie
eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die obere Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Von dort kann man einen tollen Blick in die wunderschöne Umgebung genießen. Im Erdgeschoss gib es eine große Terrasse, auf der man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet außerdem noch viel Freiraum für die eigenen Ideen.

Das Leben in Nienstädt, einem Ort im Schaumburger Land, ist
geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und regionaler Gemeinschaft. Hier, nicht weit vom Steinhuder Meer entfernt, findet man eine Umgebung, die Ruhe, Natur und eine starke Dorfgemeinschaft in den Vordergrund stellt.
Das Dorf verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser prägen das Ortsbild und bieten eine hohe Lebensqualität. Ein wöchentlicher Markt versorgt die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in
unmittelbarer Nähe und tragen zur Familienfreundlichkeit des
Ortes bei. Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
An den Wochenenden zieht es viele Einwohner ans Wasser, um zu segeln, zu schwimmen oder einfach nur einen Spaziergang entlang der Uferpromenade zu machen. Die umliegenden Naturparks und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltagsleben. Die Verkehrsanbindung über die B65 und den Bahnhof Kirchhorsten an die DB-Strecke Bielefeld/Hannover ist gut. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stadthagen und Hannover ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze.
Insgesamt bietet das Leben in Nienstädt eine willkommene
Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Hier kann man die
Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, eingebettet in eine Gemeinschaft, die Zusammenhalt und Tradition großschreibt. Es ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen - ein wahres Kleinod im Herzen des Schaumburger Landes.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind
telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme un-serer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle Arten der Finanzierungslösungen vor und prüfen für Sie individuelle Fördermöglichkeiten wie Angebote der KfW Bank und der Investitionsbanken.