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Gelting:
-VERKAUFT- Top renoviertes Landhaus an der Geltinger Bucht

Objekt-Nr.: 217

Eingangsbereich

Flur Erdgeschoss

Wohnzimmer

Wohnzimmeer

Esszimmer mit Kamin

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

Gästezimmer

Musikzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer Erdgeschoss

Gäste WC

Treppenaufgang

Flur 1. Etage

Badezimmer 1.Etage

Badezimmer 1. Etage

Hausansicht vorn

Terrasse

Ansicht Terrasse

Garten

Gartenhaus

Geltinger Bucht

Preis:
555.000 €

Wohnfläche ca.:
170 m²

Grundstück ca.:
907 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Wollten Sie schon immer in einem charakteristischen alten Haus im hohen Norden wohnen, aber auf den Komfort der Neuzeit nicht verzichten? Dann sind Sie hier richtig:

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance - auch und gerade bei diesem zauberhaften Objekt. Die Backsteinfassade und die originalen Eingangstüren laden Sie zum Betreten des Hauses ein. Hier werden Sie von der modernen und liebevollen Aufmachung überrascht.

Das einstige Zweifamilienhaus wurde kontinuierlich aufwendig saniert und zu einem Einfamilienhaus umgebaut - zwei Küchen, zwei Bäder und separate Eingänge sind noch immer vorhanden, sodass ein Umbau in zwei Wohneinheiten ganz einfach möglich ist und die Möglichkeiten dieser Immobilie erweitert.

Wichtig: Eine neue Gas-Brennwertheizung mit hydraulischem Abgleich wurde 2019 eingebaut und regelmäßig gewartet.

Hochwertige Materialien wurden beim gesamten Innenausbau verwendet, sämtliche Bodenbeläge fügen sich optisch in das maritime Ambiente ein. Der Garten und die große Terrasse aus sibirischer Lärche vervollständigen dieses Bild.

Ohne größere Investitionen können Sie hier Ihre Möbel aufstellen und direkt mit dem Wohnen beginnen.

Nach Vereinbarung können gerne eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Einbauregal übernommen werden.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in Gelting.

Verbinden Sie doch Leben und Urlaub dauerhaft miteinander und ziehen in den Norden Schleswig-Holsteins nach Gelting.

Die Lage Geltings zwischen der Flensburger Förde, der Ostsee und dem Ostseefjord Schlei bietet neben seinen urwüchsigen Küstenregionen eine reizvolle Naturlandschaft in ländlich geprägter Umgebung. Dieser herrliche Landstrich bietet zu jeder Jahreszeit ein Fest für die Sinne....

Das bildschöne Backsteinhaus steht mitten im Ortskern und trotzdem kann man in 15 Minuten zur Ostsee laufen. Gelting bietet jeder Generation einen optimalen Lebensplatz - die Ruhe und Gelassenheit des Meeres, damit verbunden aber auch jede Menge Freizeitaktivitäten und Spaß am Strand. Sandstrände, Wander- und Radrouten bieten jederzeit einen Ausgleich zum Alltag für die gesamte Familie.

Außerdem gibt es Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Restaurants, niedliche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für das rundum Wohlfühlen. In 35 Minuten fährt man mit dem Auto nach Flensburg - und somit auch fast nach Dänemark.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2 % inkl. MwSt. für den Käufer

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Kamin: ja

Keller: nein

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1913

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Dielen

Zustand: saniert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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